In een rustige, groene omgeving in Merkem, op het einde van een doodlopende straat, vind je deze charmante alleenstaande woning waar privacy en comfort hand in hand gaan.
Je komt binnen in een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken. De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven en microgolf, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
Op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, ingemaakt bad en dubbele wastafel. In de gang is er een praktische ingemaakte kast en daarnaast een aparte bergruimte. Verder beschikt de woning over een garage en een grote tuin met berghok, perfect om te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten. Eén van de slaapkamers geeft uit op een zongericht terrasje met een prachtig uitzicht op het omliggende groen – een heerlijke plek om tot rust te komen.
Deze woning combineert rust, ruimte en functionaliteit op een topligging voor wie houdt van natuur en privacy.
👉 Troeven op een rij:
- Open bebouwing op 664 m²
- 4 volwaardige slaapkamers
- Grote leefruimte
- Open keuken
- Grote garage
- Gunstige EPC-score
- Zeer rustige ligging in Merkem
📞 Interesse?
Contacteer Thijs
📲 051 57 54 61/
Whatsapp : 0494 78 61 78
📧 celine@grouptrybou.be
| thijs@grouptrybou.be
| Adres: | Langemarkstraat 9 Merkem |
| Referentie: | VK/2026013 |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 644 m² |
| Perceelbreedte: | 14,41 m |
| Bewoonbare opp.: | 201 m² |
| Type constructie: | Steen |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Gevelbreedte: | 10,75 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 41 m² |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 463 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Kadastrale benaming: | 32015 Houthulst 2 afd/Merkem/(Langemarkstraat) |
| Kadastrale Nummers: | D577L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 644 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260106-0003761201-RES-1 |
| EPC Index: | 275,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/01/2036 |
| Asbestattest: | (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
