In een rustige straat vlak bij het centrum van Ieper wacht deze verrassend ruime woning op een nieuwe eigenaar. Met 3 slaapkamers, een grote zolder, tuin met vijver, én toegang achteraan via een garage, is dit de ideale gezinswoning of opportuniteit voor wie ruimte zoekt in de stad.
Belangrijkste troeven:
📏 Bewoonbare oppervlakte van 172 m²
🛏️ 3 slaapkamers + grote zolder met vaste trap
🔥 Gezellige leefruimte met pelletkachel en open indeling richting de eetkamer
🍽️ Functionele, volledig uitgeruste keuken met dakkoepel en zicht op de tuin
🚿 Badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine
🌳 Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en vijver
🚗 Ruime garage met automatische poort, toegankelijk via achterliggende straat
Energie en comfort:
- EPC-label D (geen renovatieplicht)
- Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie reeds deels aanwezig
- Dakkoepel en verschillende lichtinvalpunten zorgen voor een aangename, lichtrijke woning
Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig én centraal.
📞 Interesse? Contacteer Celine of Thijs:
📲 051 57 54 61
📧 celine@grouptrybou.be
| thijs@grouptrybou.be
| Adres: | Begijnenstraat 26 Ieper |
| Referentie: | REF2025005 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 280 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 46,5 m |
| Bebouwde opp.: | 129 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Tuin: | 177 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251130003746302-RES-1 |
| EPC Index: | 398,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 30/11/2035 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |