Aan de rand van de bebouwde kom van Ieper, vlakbij het Tortelbos, vinden we deze perfect onderhouden alleenstaande villa — jarenlang de thuis van een kunstenaar. Een plek waar rust, natuur en creativiteit samenkomen. Dankzij de ligging geniet je van absolute stilte en privacy, terwijl het stadscentrum van Ieper toch vlot bereikbaar is.
Bij het betreden van de woning kom je in een mooie inkomhal die meteen een gevoel van openheid en elegantie uitstraalt. Rechts leidt een glazen deur je naar de ruime open leefruimte, opgedeeld in drie sfeervolle zones: een zithoek, een eetplaats en een lichtrijke veranda-achtige zithoek met uitzicht op het groen.
Aansluitend vind je de functionele keuken met zicht op de tuin, en een handige berging ernaast. Alles is tot in de puntjes onderhouden en praktisch ingedeeld.
Vanuit de inkomhal bereik je:
- Een compacte slaapkamer of logeerkamer
- Een master bedroom met aansluitende dressing
- Een verzorgde badkamer
- Een bureauruimte die ook perfect als extra slaapkamer kan dienen
- Een tweede berging/wasplaats vooraan de woning
De tuin is minstens even indrukwekkend:
- Prachtig aangelegde tuin met diverse zithoekjes
- Vijvertje en veel groen zorgen voor een rustgevende sfeer
- Zonnig terras voor ontspanning of etentjes in open lucht
- Atelier of hobbyruimte achteraan in de tuin
- Afdak dat dienst kan doen als carport of overdekte werkruimte
Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte, rust, en creatieve mogelijkheden op een unieke locatie.
Een bezoek inplannen op de bezoekdag op 14 juni kan via immotrybou.be.
De vermelde prijs is een richtprijs.
Meer info gewenst?
📞 051/57.54.61
📧 thijs@grouptrybou.be
| Adres: | Pannenhuisstraat 55 Ieper |
| Vraagprijs: | € 469.500 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 947 m² |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 927 |
| Kadastrale benaming: | 33011 IEPER 1AFD - SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 139W P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 947 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3573572 |
| EPC Index: | 445,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |