Deze woning, gelegen in de Klerkenstraat 46 te Houthulst, bevindt zich op een perceel van 283 m² en beschikt over een noordoostgerichte tuin, waar je in alle rust kunt genieten.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en de veranda, die uitkijkt op de tuin en voor een aangename extra leefruimte zorgt. Verder is er een kelder aanwezig.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een zolder die extra bergruimte biedt. Ook de inpandige garage zorgt voor het nodige comfort en extra opslagmogelijkheden. De woning wordt verwarmd met stookolie en gas.
De tuin werd momenteel aangelegd met kiezelstenen, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan inrichten en omvormen tot een gezellige buitenruimte.
Troeven van deze woning:
- Open bebouwing
- Perceel van 283 m²
- 3 slaapkamers
- Veranda
- Kelder en zolder
- Inpandige garage
- Noordoostgerichte tuin
- Tuin volledig naar eigen wens aan te leggen
Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling en de mogelijkheid om de buitenruimte volledig naar eigen smaak af te werken? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina:
📲 051 57 54 61
📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be
| Adres: | Klerkenstraat 46 Houthulst |
| Referentie: | VK/2026047 |
| Vraagprijs: | € 212.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 283 m² |
| Bebouwde opp.: | 247 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Kamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Kadastrale Oppervlakte: | 283 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260603-0003884451-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 605,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 3/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
