In de Poelkapellestraat 29 te Houthulst vinden we deze charmante halfopen woning terug, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning heeft een prachtig open zicht op de omliggende velden en het naastgelegen bos – ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch vlot bereikbaar wil wonen.
U komt binnen in een lichtrijke leefruimte met een open en praktische indeling. De woonkamer sluit naadloos aan op de vernieuwde, moderne keuken die voorzien is van kwalitatieve toestellen en een strak design. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een mooie lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin.
De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers, 1 in de voute en 4 op de verdieping. Dit maakt de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. Verder zijn er 2 badkamers, waarvan één praktisch gelegen is op het gelijkvloers en één op de verdieping, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
Bijkomend biedt deze woning nog tal van extra troeven zoals een zolder, kelder en een dubbele garage, ideaal voor wagens, fietsen en extra opslagruimte.
Buiten geniet u van een ruime tuin waar u in alle rust kan ontspannen met een prachtig open zicht op de velden en het naastgelegen bos. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy.
Met een EPC-label C biedt deze woning bovendien een goede energieprestatie. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en een zonneboiler van 280 liter.
Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning op een rustige ligging in Houthulst, met veel potentieel en een prachtig groen kader.
📞 Interesse? Contacteer Thijs:
📲 051 57 54 61
📧 thijs@grouptrybou.be
| friedel@grouptrybou.be
| Adres: | Poelkapellestraat 29 Houthulst |
| Referentie: | VK2026024 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 465 m² |
| Bebouwde opp.: | 271 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Gratis |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 413 |
| Kadastrale benaming: | 32006 HOUTHULST 1AFD/HOUTHULST/(POELKAPELLESTRAAT) |
| Kadastrale Nummers: | 27K2P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 465 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251128-0003745647-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 245,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/12/2033 |
| Asbestattest: | Ja |
| as-built attest: | Ja |
| Attest brandveiligheid: | Ja |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
