Ben je op zoek naar een woning met karakter én ruimte, die je volledig naar eigen smaak kan opfrissen of renoveren? Deze opvallende hoekwoning in charmante rode baksteen is een buitenkans voor wie houdt van authenticiteit en mogelijkheden.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich een (slaap)kamer, een kleine douchekamer en een apart toilet.
De verdieping biedt een zeer ruime woonkamer, maar ook een aparte keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Hierdoor lijkt de woning op het eerste zicht opgedeeld in twee aparte wooneenheden, maar het gaat wel degelijk om één woonentiteit.
Net deze indeling maakt de woning uiterst geschikt voor kangoeroewonen, co-housing, of wie wonen en werken wil combineren. Denk bijvoorbeeld aan een inwonende ouder of een vrij beroep aan huis, de mogelijkheden zijn er.
De woning vraagt wel een opfrissing of renovatie, maar biedt tegelijk enorm veel potentieel en volume.
📍 Gelegen op een centrale locatie, met winkels, scholen en verbindingswegen vlakbij.
📞 Interesse? Contacteer Celine of Thijs:
📲 051 57 54 61
📧 celine@grouptrybou.be
| thijs@grouptrybou.be
| Adres: | Poelkapellestraat 2 Houthulst |
| Referentie: | VK/2026005 |
| Vraagprijs: | € 175.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 317 m² |
| Bewoonbare opp.: | 301 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260133-0003775274-RES-1 |
| EPC Index: | 637,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
