In het rustige en landelijke Merkem wacht deze instapklare woning op haar nieuwe bewoners. Gelegen op een perceel van maar liefst 880 m², biedt dit huis alle troeven voor wie houdt van rust, comfort en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
De woning werd grondig gerenoveerd en heeft een energiezuinig EPC-label C, wat garant staat voor een aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² geniet je hier van een vlotte indeling met o.a. drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en een moderne keuken.
Buiten word je verwend met landelijke vergezichten, een grote tuin én een handige carport. Parkeren is geen enkel probleem dankzij voldoende ruimte voor de deur.
Deze woning is ideaal voor gezinnen, koppels of levensgenieters die op zoek zijn naar een rustige thuis op het platteland, met alle comfort van vandaag.
🔗 Groenestraat 31, 8650 Merkem – Ontdek dit pand
📞 Interesse? Contacteer Celine of Thijs:
📲 051 57 54 61/0494 73 44 49
📧 celine@grouptrybou.be
| thijs@grouptrybou.be
| Adres: | Groenestraat 31 Houthulst |
| Vraagprijs: | € 438.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 880 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 141 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 880 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251201-0003747388-RES-1 |
| EPC Index: | 220,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |