OPENDEURDAG 20/6/26 VAN 11 UUR TOT 12 UUR!
Zalig wonen met zicht op het groen, elke dag opnieuw? Deze charmante en ruim opgezette villa ligt op een absolute topligging op de Rodeberg in Westouter, pal tegenover het bos. Hier geniet je in alle rust van een permanent vakantiegevoel, omringd door natuur én met vlotte bereikbaarheid naar Westouter, Ieper en Poperinge.
Ruimte, licht en comfort
Binnenkomen doe je in een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en open traphal. De gezellige leefruimte van 46 m² baadt in het licht en kijkt uit op de tuin. Een open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl het overdekte terras uitnodigt tot lange avonden buiten.
Aansluitend vind je een uitgeruste keuken met toegang tot een tweede, zuidgericht terras. Op het gelijkvloers is er ook een polyvalente kamer die dienst kan doen als bureau of slaapkamer en verzorgde badkamer met tweede toilet.
Genieten in de tuin en aan het zwembad.
De villa staat op een perceel van maar liefst 1.600 m² met een prachtige tuin, omringd door rust en groen. Het zwembad met filterinstallatie is een echte troef voor zomerse dagen. Via de oprit met hek kom je aan de ruime garage/wasplaats van ca. 40 m², met handige doorgang naar het terras. Verder is er nog een droge kelder.
Bovenverdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, elk met zicht op de tuin en omgeving.
Troeven in een notendop:
✅ Unieke ligging aan het bos op de Rodeberg
✅ Ruime en lichtrijke villa met 4 slaapkamers
✅ Grote tuin met zwembad
✅ Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar
✅ Domicilie mogelijk
📞 Interesse? Contacteer Thijs:
📲 051 57 54 61
📧 | thijs@grouptrybou.be of friedel@grouptrybou.be
| Adres: | Rodebergstraat 30 Heuvelland |
| Vraagprijs: | € 409.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 2.800 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Kamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3408634 |
| EPC Index: | 280,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere Recreatiegebieden |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
