Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Deze alleenstaande villa biedt met haar 5 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en royale perceel van 1.265 m² een uitstekende basis voor wie ruimte en potentieel belangrijk vindt.
De woning beschikt over een bebouwbare oppervlakte van 294 m² en biedt bovendien de mogelijkheid om een handels- of praktijkruimte te voorzien. Een interessante troef voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie wonen en werken graag wil combineren.
De villa is gelegen pal in het centrum van Houthulst, net onder de kerktoren. De Markt en het bos zijn vlakbij.
De woning heeft momenteel een EPC-label E. Mits het plaatsen van 15 zonnepanelen wordt voldaan aan de renovatieverplichting.
Een woning met ruimte én potentieel!
📞 Interesse? Contacteer Thijs of Friedel:
📲 051 57 54 61
📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be
| Adres: | Stadenstraat 2 Houthulst |
| Referentie: | VK/2026062 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.265 m² |
| Bebouwde opp.: | 294 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Kamers: | 7 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Rolluiken: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 0003945995 |
| Totaal verbruik: | 435,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 2/09/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
